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美国亚特兰大 USA Atlanta

联排包租别墅:HOLLYWOOD & MAIN I

包租高回报可回购有升值潜力

基本信息

层数: 2 层
户数: 25
车库: 1-2
单价: 1.1万 /平方米
开发商: 德筑美国集团(Dezhu US Group)
交房时间: 2020
是否包租: 包租
运营管理: WePartner

项目介绍

项目名:Hollywood & Main I 好莱坞联排别墅

项目位置:美国亚特兰大

项目地址:2035 Hollywood Road Northwest

面积范围:176平米-234.5平米

价格区间:29.87万-37.08万美金

主力户型:3室3卫,共25户

项目车位:1—2个车位

建成时间:2020年初

是否包租:包租5年,4%租金收益

*以价值30万美金房产为例,从过户当天起,买家租金净收益为1000美金/月(不含还贷费用)。

项目开发商:Dezhu US Group(德筑美国集团)

项目设计&管理方:WePartner

周边学校:

Westminster Schools;Whitefield Academy;Lovett School;Atlanta Speech School;Atlanta International School;Woodward Academy

项目亮点: 

HOLLYWOOD & MAIN I位于美国亚特兰大上西区,邻近Chattahoochee 河,是一个封闭的联排别墅住宅综合体社区

  1. 项目所处6公里区域内,相同品质的房屋均价在2709美金/平方米, HOLLYWOOD & MAIN I的均价在1690美金/平米
  2. 项目所在区域内的平均房价自2012年到2018年间翻了一番
  3. 随着附近大型绿地公园及基建的修建,预计在未来6年内房价可再增长一倍
  4. 项目周边配套周全,10分钟车程内即可到达
  5. 5年后可自行决定是否由管理方回购,管理方为客户支付3000美金过户费。

关于开发商:

德筑美国集团(Dezhu US Group),是一家总部坐落于美国东南部最大城市亚特兰大市的集房地产开发、房地产设计建设、房地产销售及物业管理的大型综合房地产开发企业。德筑美国于2013年成立,经过短短5年的迅猛发展,今年在开发新项目17个,总产值超过七亿美元,遍布亚特兰大CBD等优质地段。开发项目包括豪华公寓、中高端联体和独栋住宅社区、酒店和商业综合体等。

​德筑美国拥有来自中美大型地产企业并参过与多个大型项目的高管团队,平均20年以上工程经验的项目管理和施工团队,精通设计、建筑、营销、物业管理、法律、税务等的综合服务团队。德筑团队以专业、专注、高效、勤奋和敢打硬仗著称,现有全职员工59名,高级领导层管理人员18位,团队自集团成立伊始便保持高速发展的态势。

建筑商&管理方介绍:

WePartner房地产投资管理有限公司是一家位于亚特兰大的房地产投资、管理以及开发的公司,创办于2015年。经过两年多的经营,公司已拥有自己的团队,自买、自管、自修、自己招租,通过提高收入和控制花费来实现购进商业地产的最大现金流和增值。

截至2017年10月,公司在亚特兰大市中心及近郊投资运营的房地产项目达27个,总价值超过1.4亿美元,项目包括商业办公楼、仓贮、土地、公寓以及住宅开发等,所在位置几乎涵盖亚特兰大及近郊。由于占据了天时、地利、人和上的优势,公司所运作的几乎每一个项目都取得了成功,投资收益远超全美平均值。

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