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2021年第一季度,胡志明市恢复公寓供应

2021-04-08 来源: 越南房产投资
根据JLL越南公司2021年第1季度报告,胡志明市的公寓供应出现复苏,正式推出销售3900套,比上一季度增长7%,比去年同期增长73%,这主要得益于新投资程序的指导。

 

值得注意的是,新推出的136套豪华公寓来自Cover Residences项目。中端市场继续主导供应,在Vinhomes Grand Park和Sunshine Diamond River项目中贡献了本季度80%的供应。

 

在2021年第一季度,胡志明市公寓销售总量达到3932套,比去年同期增长98%。自2017年以来,吸收率继续保持在85%以上,反映出对住房的强劲需求,大多数购房者是实际需求者,他们是首次购房者,现在居住在胡志明市以及邻近省份。

 

与此同时,疫情限制了制造业的资本流动,并将贷款利率保持在较低水平,以刺激经济增长。这使得房地产对投资者越来越有吸引力,从而推动了市场交易。

 

本季度值得注意的是Masterise集团的Grand Marina项目的开业前活动,预计价格高达16000美元/平方米,这是市场上有史以来的最高售价。

 

2021年第一季度,胡志明市的房地产市场平均初级销售价格为2468美元/平方米,环比稳定,同比增长0.7%,这主要是由于中端市场的供应,例如D’Lusso项目,ST Moritz,Eco Green Saigon。

 

 

根据越南JLL的说法,未来一段时间内,胡志明市的房地产前景是郊区将成为市场的焦点,因为市中心的空置土地越来越少,郊区的基础设施已经完成,这是吸引越来越多的买家留在郊区的动机。

 

胡志明市自然资源和环境部正在实施一项消除法律障碍的项目,预计该项目将有助于改善2021年的供应,预计新开放的供应将达到2万-2.5万套。

 

项目主要来自胡志明市的东部和南部,内城土地稀缺,供应有限,导致供需向郊区转移,郊区土地资金巨大,那里有大量的土地储备,交通网络也逐渐得到改善

 

在郊区引入大型的综合项目,为在这里建立新的社区提供了许多实际的便利,因此市场心理将朝着可持续的方向发展。

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