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墨尔本知名学区,需要多付多少钱?

2021-03-17 来源: SBS

最近,越来越多家庭放弃了私立学校,转而花费数十万在墨尔本最好的公立学校附近安家。

 

维多利亚独家房地产研究所的数据显示,高质量的学区正在吸引高端房地产价格,有些学区房比仅1公里外的非学区住宅价格高出近50万。调整学区后的Albert Park College周边的房屋价格中位数为175万,比不在学区内的其它房屋的中位价整整高出了49.5万。Beaumaris Secondary College 和 Glen Waverley Secondary College学区房比非学区房分别高出43万和38万。Balwyn High, Box Hill High 和 Melbourne Girls College 也同样推高了学区内的房价。

 

REIV 主席 Leah Calnan 表示,墨尔本家庭正在投资于高质量的公立学校,而不再将资金投入那些私立学校。 卡尔南表示: “他们正在权衡让孩子们以每年超过2万的价格进入私立学校,或者投资于购买好地段的机会的成本。”

 

“现在我们看到,博马里斯Beaumaris 和阿尔伯特公园Albert Park 正紧紧跟随着我们在 Balwyn、McKinnon和 Glen Waverley看到的趋势。时间证明,这些地区的房价从未下跌过。”

 

在墨尔本的东南部,房地产价格已经开始上涨,因为人们预计第二所麦金农中学校园即将建成。“Bentleigh East, Murrumbeena 和 Carnegie 已经开始为未来的前景感到乐观和兴奋。” “开发商还希望利用大型住宅区,为家庭建造联排别墅,而投资者也在购买适合家庭的房产。”

 

主要知名学区的价差:

 

Albert Park College:

 

学区内中位数 $1.75m vs.非学区中位数 $1.255m 价差 $495,000

 

Beaumaris Secondary College:

 

学区内中位数 $1.68m vs.非学区中位数 $1.25m 价差 $430,000

 

Glen Waverley Secondary College:

 

学区内中位数 $1.615m vs.非学区中位数 $1.235m 价差 $380,000

 

Balwyn High School:

 

学区内中位数 $1,410,500 vs.非学区中位数$1,217,500  价差 $193,000

 

McKinnon Secondary College:

 

学区内中位数$1,582,500 vs.非学区中位数 $1.415m 价差 $167,500

 

Prahran High School:

 

学区内中位数$1.72m vs.非学区中位数 $1.573m 价差 $147,000

 

Camberwell High School :

 

学区内中位数$2.168m vs.非学区中位数 $2.075m价差 $93,000

 

East Doncaster Secondary College:

 

学区内中位数 $1.303m vs.非学区中位数 $1.22m 价差 $83,000

 

Mount Waverley Secondary College:

 

学区内中位数$1.275m vs.非学区中位数 $1.2m  价差$75,000

 

Frankston High School:

 

学区内中位数 $785,000 vs.非学区中位数 $720,000 价差 $65,000

 

Mill Park Secondary College:

 

学区内中位数$690,500 vs.非学区中位数 $652,500 价差 $38,000

 

Melbourne Girls’ College (Richmond):

 

学区内中位数 $1.85m vs.非学区中位数 $1.82m 价差$30,000

 

Mordialloc College:

 

学区内中位数$1m vs.非学区中位数 $988,000 价差 $12,000

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