越南河内 Hanoi Vietnam

项目规模：2.8公顷

楼层高度：26 层+地下3层

建筑密度：39.24%

套房数量：1099 套

户型面积：70-206 平方米

项目单价：2800-3000美金/平米

发展类型：高级公寓 & 大型商场

住宅类型：2-4室及复式

开发商：Vietracimex建筑贸易股份总公司

Hinode City 坐落在河内明开路（ Minh Khai）201号，这是二征夫人郡（Quận Hai Bà Trưng）最理想的区域。从项目居民可以容易开车到河内老街区和主要郡：河东郡（Quận Hà Đông）、龙边郡（Long Biên）等等。同时 Hinode City 也是连接市中心和邻近省份的重要门户。

Hinode City彰显着日式设计原色。传统与现代文化交融的设计，也是Hinode City在越南营造出一个充满日本特色的生活社区的方式。项目拥有日本最现代的管理模型的五星级公用事业系统。

Hinode City 是集绿色-美观-洁净生活的代表。社区健身中心、游泳池、图书馆等公共设施应有尽有。该项目必会成为河内首都中心的“高端风向标”。

 

室内设计

Hinode City 的每个房间都配有隔音落地玻璃门，确保了自然风及采光、指纹门锁系统、智能无接触电梯。公寓设计旨在为每一位居民带来一个绿色、舒适的居住空间。住户将在房间的每个角落感受到Hinode City热情细致的人性化设计。

 

 

 

 

安全技术系统

为了保护居民的安全，Hinode City采用了3层安全系统

第一层：所有访客（包括通过地下室进入的访客）都必须在接待处注册，接待员将与主机联系，确认信息；第二层：电梯摄像监控；第三层：入户门的智能门锁系统。

 

项目配套

 

 

 

 

 

 

楼层及房型展示

 

 

 

 

 

项目名称： 泰悦 金盛璟

开发商：CTSR REAL ESTATE CO.,LTD

建筑商： LPN Development Public Company Limited

项目位置： 素万那普国际机场商圈 （曼谷市拉戈邦区LAT KARABANG)

项目类别： 低密度公寓建筑

占地面积：12640平方米

建筑面积： 14240平方米

容积率：0.368

项目户数：744套

项目层数：7层

产权年限：永久产权

装修标准：精装修

交房时间：2022年第四季度

泰悦 金盛璟位于泰国素万那普国际机场（Suvarnabhumi Airport）黄金商圈内，是泰国东部经济走廊（EEC）计划沿线所经的重点区域。开发商最新打造集“刚需公寓、学生公寓”为一体的低密度酒店式公寓社区，荟萃城市繁华生活，区位优势带来了集商、住、游一体化的全新生活体验。

投资价值

 

1. 坐享机场黄金商圈 、拥有稀缺地段

素万那普机场每年的客流量将逼近3500万人次。

除了起落航班班次和游客数量的增加，航站楼的扩建同时意味商场、酒店等商业配套设施的完善，也将

极大程度地刺激周边地区的房价增长。高峰时期的单日人流量也毕竟10万人次！

以曼谷地铁BTS素坤逸线为例，沿线的邦纳商圈在这条地铁绿色线建设施工阶段，正好也处于房价上

涨最快的时期，5年内的房屋均价直接翻了一倍！

国际机场+综合型商圈+在建公共轨道交通的城市群发展模式，不仅使得曼谷机场周边投资价值完美

体现了出来，更是在现阶段旅游经济全面复苏的前提下，让区域内房产成为了城市发展的最佳潜力股。

 

2. 黄金商圈内唯一“价值洼地”

 

3. CTSR集团运营管理，保障业主权益

与曼谷日本本田公司及美国强生公司等进行商谈将签订长期的租赁合约，初步沟通将提供给于高管用来作为在曼谷的长期住所。公寓是酒店式公寓社区，荟萃城市繁华生活，区位优势带来了集商、住、游一体化的全新生活体验。周边交通便利，适合上班族居住，周边生活便利，新的经济生活区，小到楼下超市，大到周边奥特莱斯，为入住的客户提供应有尽有的生活便利。也是周边大型企业选择泰悦·金盛璟的主要原因！也成为了此区域唯一的稀有房源，成为新的地标！ 提供接驳巴士服务！

 

4. 以不动产为依托的投资型房产

 

优惠房源信息

总价：2,100,000铢（46万元汇率参考4.5）

折扣：105,000铢（特惠）

限时优惠价：1,995,000 铢

⾸付30%：630,000铢

附赠家具等价值：40万铢

1. ⼀室⼀厅⼀卫

B.独⽴⼤厨房

C.高品质精装修，全套智能家居、家电

D.客厅和卧室，厨房都很显空间⼤

 

项目细节：

1层：入户大堂、信报间，便利店、咖啡厅、

停车场；

2-7层：住宅区

24小时闭路电视系统&24小时安保

无线网络覆盖（入户大堂和其他设施）

全套家具及电器：

软装：沙发、床、窗帘等

电器：电视、空调、冰箱、热水器、洗衣机

开发商介绍：

泰国CTSR (CTSR ASIA CO.,LTD )是凯派特公司（Capital Group）旗下子公司之一，泰国总部位于

首都曼谷市，项目遍及全泰国，不仅有曼谷，还有外府如苏梅岛，普吉等地的项目。主要业务是包括土

地开发、房屋开发、基础设施、房屋建设、项目管理等经营活动。旗下有公寓Condo项目，别墅项目、

独栋别墅、联排别墅及高端公寓，尤其擅长商业运作及地块选址。

项目位置：泰国苏梅岛湄南区

项目占地：12000平方米

项目景观：海景

户数：20套

户型：三卧室户型

产权：永久产权

交房时间：2021年末

装修配置：精装修

项目配套：餐厅 健身房 spa等

安全系统：24小时保安 智能巡防

 

苏梅岛（Koh Samui），有着诸多著名景点的泰国第三大岛，是潜水、游艇、海钓运动者的天堂，另外，苏梅岛以其洁白如雪的沙滩及充沛的天然美景闻名遐迩，全岛椰林环抱，保留最淳朴的异国丛林风光，热带雨林大量覆盖产生高浓度的负离子堪称“天然氧吧”。苏梅岛是全球公认的宝藏度假胜地，空中海上出行皆宜！

 

 

项目配套有多样的传感设备，方便业主随时随地全面掌握家中环境状态；定时延时开关任务，区域性调控空调、灯光、加湿器、电视、扫地机器人等设备。根据环境传感器得反馈，自动开关门窗、灯光、空调等设备。语音指令可以控制全屋家电，在享受度假的同时，拥有极致的智能化体验。

 

户型展示

A户型（三卧室泳池别墅共6套）

室内面积 155平方米；室外面积 94平方米；泳池面积 40平方米；停车场 28平方米；总面积 380平方米

• 位于别墅群所在的山顶，拥有整个别墅群最大的户型和最绝佳的海景
• 设计让海景尽收眼底，此外还有一个露台可做室外用餐区
• 三间卧室均在一楼，与泳池同层，每个房间都直通泳池

 

B户型（三卧室泳池别墅共8套）

室内面积 157.58平方米；室外面积 65.15平方米；泳池面积 31.92平方米；停车场 34.9平方米；总面积 315.01平方米

• 房间分散的设计能够保证每一间的极佳景色，别墅开放式的客厅和客房均使用落地窗设计
• 卧室与客厅的相连为家庭带来了极大便利
• 泳池两侧各有一间卧室，主卧宽敞舒适，卧室外是私人露台

 

C户型（三卧室泳池别墅共5套）

室内面积 147.2平方米；室外面积 66.82平方米；泳池面积 33.52平方米；停车场 26.8平方米；总面积 310平方米

• C户型拥有现代简约的风格，整体两层的设计让别墅在空间的利用更为高效，开阔的视野与私家别墅的隐秘性得以兼容共存
• 一层是开放客厅和两个卧室，两个卧室位于开放式客厅两侧，主卧外是一个西式简约凉亭
• 通透的额内外部空间配合现代设计赋予了这栋别墅优雅和高贵气质

 

项目优势

苏梅高端富人区，毗邻顶级高尔夫球场

国际专业酒店集团运营管理

境外资产配置，泰铢握手美金

10年可续签托管，轻松做国际房东

享受每年15天免费入住

另获免费畅游、全球换住、医疗教育、居家养老、尊贵身份等多项增值服务

 

项目名：Ascent Garden Homes

项目位置：胡志明市第七郡新顺东坊Duong Ben Nghe街8号

项目总套数：478套

预计交房时间：2023年第一季度

户型设计：1-4房

单元面积：54.8-180.2平方米

交付标准：精装交付

预计价格2300-2400美金

项目配套：公园，健身中心，烧烤花园，美食广场，图书馆，公共休息室，游泳池等。

项目位于胡志明市第七郡，坐落在西贡河畔，交通便利，是胡志明市的发展重点地区，连接1、2，4和 7郡的中央三角形，可方便的到达城市各个区域。

• 5分钟到达胡志明市的”陆家嘴”-2郡首添半岛
• 4分钟抵达第四郡
• 10分钟到达市中心第一郡
• 10分钟到达胡志明市最富裕区域-富美兴

该区域人口素质高，紧邻新顺出口加工区。此外，该地区设施配套齐全，学校，医院，商场一应俱全，被视为胡志明市的黄金区域，吸引了许多居民居住。

坐落于胡志明市七郡主干道旁，方便到达胡志明市各大景点，距离胡志明市圣母大教堂，胡志明市人民代表大会堂等仅5公里路程。适合在一郡上班的白领或者外国人居住。

Ascent Garden Homes正对第二郡“浦东新区”，毗邻西贡河畔，拥有胡志明市第一郡和整个首添半岛最美丽的风景。目前首添半岛项目均价在 7000美元/平方米。Ascent Garden Homes的售价仅为首添半岛房价的三分之一，首添四桥通车后，5分钟即可到达胡志明市首添半岛，具有极高的升值潜力。

周边配套

拥有成熟的交通系统，完善的配套设施和极为珍贵的自然景观资源，是理想的居住环境。该区域生活便利，交通发达，上学，就医，娱乐，购物方便，为都市居民提供了便利的生活工作学习条件。

大型商场超市∶日本著名的商场，Vivo City，乐天马特，Coop Mark，BigC，Crescent Mallo

娱乐配套∶百盛贸易中心，Crescent大型购物中心，Vinmart，富美兴市场，AnhSao商场

学校∶孙必胜大学，Rmit大学，Renaisa西贡国际学校

国际学校∶加拿大国际学校，Renaissance国际学校，ABC国际学校，西贡南部国际学校，韩国国际学校，澳大大利亚国际学校，胡志明市西贡国际展览中心（SECC）

医院∶ 心德医院，法越医院等

项目设计

本期开盘的是A栋，北侧所有的户型具有一线西贡河景和 Landmark81地标，一郡金融塔的无敌景观，这是胡志明市西贡河沿岸为数不多的河景房，具有极高的自住和投资价值;南侧可以看到小区园林景观，部分户型可以看到更加开阔的同奈河，视野极佳 !

Ascent Garden Homes是金发房地产公司开发的Ascent系列中的第五个项目，按照现代简约，接近大自然的风格来设计。

项目名称：Green Park

位置: 河内市，黄梅郡，黄烈坊，陈首度路1号

发展类型: 住宅、办公室及商业服务

规模: 2栋29层公寓塔楼

公寓总套数: 1,248套公寓、13套低层住宅

价格范围：50-89万人民币

公寓面积: 52– 98.6 m2 , 包括2–3卧室房型

预计完成时间: 2021年第三季度

河内市南部的核心区域

Green Park位于法雲 — 解放路的省际交通枢纽，Green Park的居民可以快速步行到CBD、车站、大学、医院、及大型综合社区。

项目周边还汇聚了医疗、教育、娱乐等公共设施，为居民确保便利的同时，还能享受活跃和及和谐的日常生活。

为保持绿色、舒适及环保型住宅理念, Green Park的生活空间得到了精心的设计,是智能及现代化住宅设计的典范，同时提倡亲近自然、拥抱绿色的设计风格。

Green Park的公寓设计精美，设有1至3间卧室，面积从52-97平方米。与客厅相通的大阳台，并与餐厅区域相连，形成通风、采光充足、清爽且和谐的住宅空间。

项目名称：QueensSquare 富力英国皇后广场

项目地址：Croydon, London CR0 1QB

行政区域：伦敦市克罗伊登区政府

预计交付：2021年Q1、Q2季度

占地面积 ：2.23万㎡

住宅套数 ：227套

价格区间：360万人民币—800万人民币

首付比例:10%

项目性质:公寓

项目面积

1BR 55.3平米 (阳台6平米）

2BR 72.3平米（阳台12平米）

3BR 104.7平米（阳台20平米）

使用权限：999年

克罗伊登，属英国英格兰大伦敦，位于伦敦市中心的查理十字车站以南9英里位置，是伦敦传统生活区及伦敦南站交通枢纽，素有伦敦南“曼哈顿”之称。克罗伊登的城市改造工程总投资高达数十亿英镑，资金来自政府和企业，为该地区成为伦敦南部的核心区奠定坚实的基础，因此被伦敦市政府列为重点扶持和最具发展潜力的区域。

皇后广场坐拥伦敦第三CBD城市发展红利，雄踞克罗伊登唯一核心区，咫尺Westfield购物中心、东克罗伊登火车站、皇后花园、费尔菲尔德大厅等区域地标，步行6分钟至东克罗伊登火车站，乘火车13分钟至”伦敦正门“之称的伦敦桥、14分钟至“英国第二大机场”-盖特维克机场，30分内通勤伦敦主城区，钟畅享伦敦中央生活。 富力英国皇后广场规划有区域内唯一步行街区商业，约340平方米的咖啡店等零售商业，项目配有健身房、共享办公、绿化景观等一站式生活配套，由世界头号豪宅海德公园1号园林设计公司Gillespies联袂知名建筑设计机构Aedas担纲设计，打造Studio至三居纯粹英伦风范地标奢宅。

皇后广场集高端住宅、艺术空间及街区商业于一体,是政府重点规划项目。海德公园1号园林设计团队 Gillespies联袂知名建筑设计机构 Aedas担纲项目设计,打造高端居住产品,集合健身、 Wework及多层次、多主体公共绿化景观，提供区域最高端居住体验。项目一层为大堂，2层开始为住宅。楼栋为退台式设计，楼层最高分别为23层、25层、28层。

项目配套：

全天候前台礼宾服务

监控录像安保系统

可视电话入户系统

可售地下停车场

业主私属自行车停放区

业主专享健身中心

业主专享休息室

殿堂级入户大堂

业主私属空中花园

周边配套

学校：Croydon College, The Whitgift School
商场：The Westfield Centre, John Lewis, Surrey Street Market
医院：East Croydon Medical Centre
银行：HSBC Croydon
饮食：BoxPark、萨里街市集、高街
娱乐：The FairField Halls

其它：项目北侧是新建的Westfield购物中心，南侧坐落着新、旧市政厅现图书馆及皇后花园。东侧毗邻费尔菲尔德大厅及东克洛伊登火车站，西侧则是克洛伊登区中心步行购物街High Street及大卫&,8226;莱恩电影院。 皇后广场项目占据克洛伊登的政治、经济文化及交通中心地位，可谓唯一核心区位住宅项目

自驾（30分钟内）：

 East Croydon Station 东克罗伊登火车站 

 London Bridge伦敦桥

 Gatwick Airport 盖特维克机场

 Victoria  维多利亚

 Kings Cross International  国王十字车站

项目名称：QueensSquare 富力英国皇后广场

项目地址：Croydon, London CR0 1QB

行政区域：伦敦市克罗伊登区政府

预计交付：2021年Q1、Q2季度

占地面积 ：2.23万㎡

住宅套数 ：227套

价格区间：360万人民币—800万人民币

首付比例:10%

项目性质:公寓

项目面积

1BR 55.3平米 (阳台6平米）

2BR 72.3平米（阳台12平米）

3BR 104.7平米（阳台20平米）

使用权限：999年

克罗伊登，属英国英格兰大伦敦，位于伦敦市中心的查理十字车站以南9英里位置，是伦敦传统生活区及伦敦南站交通枢纽，素有伦敦南“曼哈顿”之称。克罗伊登的城市改造工程总投资高达数十亿英镑，资金来自政府和企业，为该地区成为伦敦南部的核心区奠定坚实的基础，因此被伦敦市政府列为重点扶持和最具发展潜力的区域。

皇后广场坐拥伦敦第三CBD城市发展红利，雄踞克罗伊登唯一核心区，咫尺Westfield购物中心、东克罗伊登火车站、皇后花园、费尔菲尔德大厅等区域地标，步行6分钟至东克罗伊登火车站，乘火车13分钟至”伦敦正门“之称的伦敦桥、14分钟至“英国第二大机场”-盖特维克机场，30分内通勤伦敦主城区，钟畅享伦敦中央生活。 富力英国皇后广场规划有区域内唯一步行街区商业，约340平方米的咖啡店等零售商业，项目配有健身房、共享办公、绿化景观等一站式生活配套，由世界头号豪宅海德公园1号园林设计公司Gillespies联袂知名建筑设计机构Aedas担纲设计，打造Studio至三居纯粹英伦风范地标奢宅。

皇后广场集高端住宅、艺术空间及街区商业于一体,是政府重点规划项目。海德公园1号园林设计团队 Gillespies联袂知名建筑设计机构 Aedas担纲项目设计,打造高端居住产品,集合健身、 Wework及多层次、多主体公共绿化景观，提供区域最高端居住体验。项目一层为大堂，2层开始为住宅。楼栋为退台式设计，楼层最高分别为23层、25层、28层。

周边配套

学校：Croydon College, The Whitgift School
商场：The Westfield Centre, John Lewis, Surrey Street Market
医院：East Croydon Medical Centre
银行：HSBC Croydon
饮食：BoxPark、萨里街市集、高街
娱乐：The FairField Halls

其它：项目北侧是新建的Westfield购物中心，南侧坐落着新、旧市政厅现图书馆及皇后花园。东侧毗邻费尔菲尔德大厅及东克洛伊登火车站，西侧则是克洛伊登区中心步行购物街High Street及大卫&,8226;莱恩电影院。 皇后广场项目占据克洛伊登的政治、经济文化及交通中心地位，可谓唯一核心区位住宅项目

自驾（30分钟内）：

 East Croydon Station 东克罗伊登火车站 

 London Bridge伦敦桥

 Gatwick Airport 盖特维克机场

 Victoria  维多利亚

 Kings Cross International  国王十字车站

项目配套：

全天候前台礼宾服务

监控录像安保系统

可视电话入户系统

可售地下停车场

业主私属自行车停放区

业主专享健身中心

业主专享休息室

殿堂级入户大堂

业主私属空中花园

項目地址：大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目

土地面積：5 6 5 . 2 2 ㎡

用途地域：商業地域

建築構造：鋼筋混凝土

房間數：4 7 間

單套面積：22.56㎡—55.91㎡ （另贈送陽臺面積：2.74 ㎡—15.59 ㎡）

包租：3年起，合同到期無異議可續簽

租金收益：全款6%/年，分期5.6%/年，季度支付租金

交房時間：2021年11月（外立面改造工期12個月）

價格區間：1128萬日元—3195.5萬日元（特别优惠后，约合人民币65万起）

其他設施：升降梯 / 自行車停車場 / 信 箱

改造設計：株式會社 Y O

難波是日本大阪的流行中心，集購物、交通、商業、觀光於一身，是與梅田齊名的核心商業購物CBD商圈。極具大阪本土風情，是赴大阪旅遊的必去的打卡聖地。而緊鄰難波的是素有大阪的“秋葉原”之稱的日本橋，各種電器商店和免稅店鱗次櫛比。

被公認為大阪市浪速區最富有生活氣息的街道，周邊各種超市，公園，教育設施完善。附近設有24小時營業的超大型連鎖超市KOHYO，以及日本最大連鎖超市AEON。此外，還依傍大阪知名大型綜合商場OCAT，其負一層為JR難波站，二樓則是大阪大型空港以及長途巴士樞紐站。

周边配套（10分鐘内）

難波公園 5 0 m

鷗町公園 2 2 0 m

浪速公園 5 0 0 m  

A e o n 綜 合 性 超 市  1 1 0 m

7 – 1 1 大 阪 元 町 店  2 3 0 m

f a m i l y m a r t 浪 速 鹽 草 店  5 0 0 m

L a w s o n 北 開 二 丁 目 店  7 5 0 m

L i f e 鹽草店  8 5 0 m

七 色 齒 科 醫 院  4 5 0 m

笹岡病院  5 5 0 m

浪 速 生 野 醫 院  8 0 0 m

地区：九榆Nine Elms

项目位置：Nine Elms Lane,london SW8

所属市政区 ：旺兹沃思

建筑设计 ：Skidmore, Owings & Merrill LLP, (SOM)

园林设计 ：Gillespies

室内设计 ：HBA Residentia

类型：1/2/3房

用途：自住

产权：999年

面积：65-280㎡

建成时间：2022年Q3-Q4

项目特色：

伦敦一区泰晤士河南岸，传世典藏之作，重塑天际线作品；

4000㎡全功能会所，5600㎡精品美食街，1500㎡国际健康诊所，310㎡国际教育幼儿园，1.7万㎡东方园林，超顶级配套设施一应俱全，让您每寸闲暇都拥有非凡享受；

步行400米可到vauxhall 地铁站，距维多利亚车站仅一站。极致便捷的交通，通行无阻。

位于英国政府斥资400亿英镑规划改造的欧洲最大的复兴区——九榆树区（Nine Elms），升值潜力大。

项目配套

24小时前台服务

CCTV监控设备

可视对讲访客系统

业主专属地下停车场

健身房

VIP会客室/商务中心

影院

业主入户大堂

私宴厅

泳池

公共停车位

医疗与健康中心

项目概述

泰晤士河1号屹立于伦敦新中心，可步行至白金汉宫、大本钟、伦敦眼等伦敦地标,一公里内荟  萃顶级名校、博物馆与商业中心。位于泰晤士河南岸一线地段的泰晤士河1号,占据河流最佳湾区位置,以无与伦比的全画幅视 角,尽揽伦敦城的璀璨繁华,成就伦敦新中心首席地标群。

占地50万平方米的泰晤士河一号，坐落在伦敦一区超级地标综合体，涵盖住宅、伦敦第一家柏悦，米其林餐厅和零售、甲级写字楼、广阔公园绿地。

踱步20分钟抵达伦敦眼、大本钟和白金汉宫

泰晤士河1号位于伦敦一区,绝佳的地理位置,为住户提供多种便利交通方式。伦敦的多数地标建筑都在项目附近，伦敦眼、大本钟和白金汉宫都在轻松步行的范围之内。

紧邻公交枢纽中心地铁、火车、轮渡多向出行
因紧邻公交枢纽中心，令泰晤士河1号距离许多其他地标性建筑均仅需数分钟车程,加之地处河岸,可由枢组中心以地铁、火车、轮渡等多种交通方式出行,  无论是邦德街精品店,还是骑土桥集市,都可快速抵达。

从中心出发快速抵达目的地
秦语士河1号位于伦敦新中心，某种意义上也是世界中心，由此出发，可选择不同的交通方式，快速通达伦敦地标。

教育

伦敦是世界的求学圣地，拥有众多国际知名教育学府，是其长期以来保有国际吸引力与影响力的重要因素。泰晤士河 1 号项目附近有多所国际知名中小学校及名校世界云集，5 公里范围内有 10 家顶尖优质私立学校，其中包括：

托马斯巴特西学校（Thomas’s Battersea School）

创建于 1971 年，威廉王子的儿子乔治王子-未来的英联邦国王正就读于此。伦敦最好的学校之一， 在学生成就、教学质量、学生行为与安全、领导和管理等四个方面的评级全都是最高级 outstanding， 从项目到学校约 4 公里，仅 10 分钟车程即可到达。

威斯敏斯特公学(Westminster School)

英国顶尖私立学校，由伊丽莎白一世建立，建校历史可以追溯到 12 世纪，是英国最古老、最知名的私立学校之一。作为英国最著名的九大公学之一，与哈罗公学和伊顿公学齐名，是培养精英的摇篮，至今已培养出了多名英国首相、诺贝尔奖得主、知名作家和艺术家等。公学的学术成绩在全球名列前茅，在英国私立中学 A-Level 成绩排行榜中始终保持着三甲的地位。学校的牛津、剑桥的升学率高达 57%，大部分则升入斯坦福、哈佛等名校。 作为伦敦市中心的权威学校代表，学校距离项目仅有 2.1 公里车程，5 分钟即可到达。

牛顿预科学校（Newton Preparatory School）

伦敦西南部最抢手的学校之一，其卓越的教学质量和始终如一的优异考试成绩，为将学子送入伊顿公学、KCS 温布尔登、达利奇学院、切尔滕纳姆女校等英国顶尖的学校。学校以现代化和宽敞的设施及广泛的课外活动而闻名，是伦敦市中心罕见规模较大的预备学校。距离项目仅有 1.4 公里车程，4 分钟即可到达。

威维尔小学，赫伯特莫里森小学，柏拉图诺斯学院等都在项目步行十分钟范围内，十分方便各个年龄段的学生就近入学。另外河对岸的伊顿庄园托儿所和预备学校、伊顿贝尔格拉维亚托儿所和预备学校、弗朗西斯赫兰德托儿所和预备学校、皮姆利科学院，经过沃克斯豪尔桥 10 分钟车程内均可抵达，

顶尖大学

15分钟内还有多所世界顶尖大学，包括：

 University of London (伦敦大学)

LSE（伦敦政治经济学院）

Imperial College London（伦敦帝国理工学院）

 King’s College London（伦敦国王学院）

Royal College of Music（皇家音乐学院）

Royal College of Art（皇家艺术学院 )

Central Saint Martins（中央圣马丁学院）

购物

驾车 15 分钟可达：

哈洛德百货公司

罗德商场

邦德街

中国城

伦敦 Soho 区

伦敦金融城

博罗市场

碎片大厦

耗资 80 亿英镑改造的世界最大红砖建筑之一的巴特西电站综合体项目距离项目仅有 1 公里， 届时将引入 250 多家商店、咖啡馆、餐馆以及大型跨国企业总部办公，2021 年美国苹果公司入驻， 片区将成为伦敦市排名前列的零售、休闲、文化娱乐场所之一。绝佳的地理位置，成就了九榆新区的便利性，伦敦市中心和伦敦西区深受欢迎的商业区都近在咫尺。

休闲娱乐

项目邻近大本钟、白金汉宫、威斯敏斯特教堂等著名等多处令人惊叹的哥特式建筑景点。

切尔西艺术与设计学院

阿波罗维多利亚剧院

维多利亚皇宫剧

院萨奇美术馆

国家美术馆

大英博物馆

泰特现代艺术馆

切尔西斯坦福桥球场

在沃克斯豪尔轮渡码头乘小船沿河而下，25 分钟便可到达 Tate Britain（特英国美术馆）或Tate Modern（泰特现代美术馆），这里是全球参观者最多的两家艺术馆。40 分内可抵达伦敦桥、伦敦塔桥、伦敦城堡。

交通

泰晤士河一号项目毗邻美国大使馆、位于沃克斯豪尔交通枢纽旁，周边交通路网成熟，有公交、地铁、火车、轮渡等多种交通站点，可以快速出行通达伦敦各著名地标。

项目步行 400 米可至 vauxhall 地铁站，距维多利亚车站仅一站，搭乘地铁 16 分钟内可达牛津街、滑铁卢车站、国王十字站、考文特花园站。作为伦敦最重要的地铁线路之一 Northern Line 的延长线将通过现有的 Kennington 站为九榆树带来的两个地铁站-九榆树站和巴特西电厂站（北线，直连西区、金融城和北伦敦），预计在 2020 年建成通车并投入使用。

区域现正在规划建设一座连接泰晤士河南岸和北岸 Pimlico 乔治广场花园的大桥。届时沿河

道步行便可在 Vauxhall 和 Chelsea 桥之间自由穿行。

在沃克斯豪尔轮渡码头乘小船沿河而下，40 分内可抵达伦敦桥、伦敦城堡、金丝雀码头。

医疗

15 分钟车程内包括了10 余家英国及世界一流水平的顶尖医院：

如圣托马斯医院（St Thomas’ Hospital）

evelina 儿童医院（Evelina London Children’s Hospital）

皇家布朗普顿医院（Royal Brompton Hospitals）

伦敦国王学院医院（King’s College Hospital,）

大奥蒙德街医院（Great Ormond Street Hospital）

波特兰医院（The Portland Hospital）

哈雷街医疗中心（The Harley Street Clinic）

惠灵顿医院（The Wellington Hospital）

推荐户型

项目卖点：

• 位于温哥华传统富人区Kerrisdale核心地段
• 紧邻Arbutus 9km绿道，未来的社区新地标
• 周围遍布一流公私立名校，真正意义上的学区房
• 汇集全世界的设计灵感，兼有古典气质的现代设计
• 酒店式配套设施，私立会所、桑拿房、会议中心一应俱全
• 业主免费享有私人管家式阁睿馥绘服务

项目名称：阁睿・壹公馆

项目位置：加拿大.温哥华.Kerrisdale

项目地址：2791 Alamein Avenue,Vancouver,British Columbia,Canada

项目类型：混合型公寓住宅

项目套数：63住宅+12商铺

项目户型：2房、3房、顶层复式&联排别墅

项目价格：129.99万加币起（663万RMB起）

项目竣工：2023年底

项目开发商：阁睿集团

首付：5%起

项目介绍

阁睿・壹公馆选址温西上流尊贵社区Kerrisdale，是阁睿集团在温哥华精心打造的混合型公寓。项目毗邻温哥华西区在建的城市地标新景观Artubus Greenway,将来会成为一座摩登新贵的绿意城市公馆。

抛开“大温地区”的概念，温哥华市一般分为市中心、温哥华西区(VancouverWest)、温哥华东区(VancouverEast)。其中温哥华西区，简称温西，是温哥华有名的富人区。

温西的居民，一直以富裕、高知为人所知。与之对应，这里的高房价、低密度，居民素养高，使得这里也是温哥华治安最好的区域之一。

温西以尊贵优雅着称。低调华贵的生活美学，体现了这个社区历久历久弥新的雍容格调。安静的街道上，参天古树绿意盎然，富丽堂皇的住宅浓荫掩映，彰显这历史知名社区的优雅高贵。这里与温哥华最好的都市设施和自然环境紧密相连，但又有着微妙而明显的距离感，格外尊容高贵。

位于温西的商业，多数以“低频次、高消费”的模式盈利，更加重视服务和商品的质量，以满足本地居民的高质量生活需求。

因为庞大的医疗设施服务群、教育机构在此设立，加上房价的限制，使温西凝聚着医生、律师、大学教授、政商、名流等高薪、高知从业者。

不少国内外高资产家庭和精英买家，在迁入温哥华后，也都选择在此区置业。近年来，定居温西的华人更是不断增加，让这片土地增添了一分活力。

温西的房屋市场基准价格稳定，公寓、联排别墅两种房屋类型的基准价格比大温地区基准均价高出40%左右，独立屋更是高出一倍之多。

温哥华的教育水平全球领先，在温哥华就读的孩子，无论是在常春藤名校的申请，还是全球的择业方面都有较高的竞争力。而温西拥有全省最好的公立和私立学校，每年菲莎研究所的BC中学排名榜上前十名一大半都在温西。

名列 Fraser Institute 公布的十所最佳学校排名之内

1. CROFTON HOUSE
2. S T . G E O R G E ’ S
3. W E S T P O I N T G R E Y ACADEMY
4. P O I N T G R E Y SECONDARY
5. YORK HOUSE
6. L I T T L E F L O W E R ACADEMY
7. VANCOUVER COLLEGE
8. M A P L E G R O V E SECONDARY
9. M A G E E S E C O N D A R Y SCHOOL

住宅大堂

这里是对现代恢宏家居的最好注解，当你走过棋盘格地面进入大堂的时候，古典式优雅在你脚下，而现代风格的精美装潢高高在上。安居的艺术，从这里开始。

停车门廊

入口处的优雅体现在方方面面，每条走廊穿越时间与空间，一种构思奇巧的体验。

礼宾服务

提供包括酒店式礼宾服务的全方位服务，轻松尽享无忧生活。

健身和水疗中心

关爱自己是每天的功课，既能获得健康、长寿，又是一种纯粹的享受。

商务休息室

安静而便利，满足您的所有商务需求。

私人餐厅

既适合举办重要的活动，也适合轻松的聚会，分享美食、美酒和友谊。

娱乐室

世界就是一个舞台，生活只是一场游戏。在这里尽情享受玩乐时光。

住宅

智能设计之美，成就在品质上毫不妥协的家居生活，宽条地板和传统的踢脚设计，以及瞩目的现代设施和装潢，为新时代营造出经典的优雅

起居室

宽敞的开放式空间，线条简洁朴素，用料的讲究带来一种与生俱来的高贵优雅。这是您尽情挥洒个性的画布，也是您展示心爱收藏之物的舞台。

厨房

利落的线条与温暖的木质材料完美平衡，孕育出历久不衰的美感。奢华的欧洲电器占据了舞台中心，台面和后挡板选用防火防菌的独特石材，更能净化空气

卫浴间

整个空间以大块瓷砖包裹，这个宁静的私人领地有着低调的高压、持久的英式精致，以及高超的现代设计所呈现的富丽堂皇。

开发商

在打造温哥华全新服务标准的决心背后，是传承26年的雄厚实力。2017年9月，阁睿集团在加拿大温哥华正式成立。至今以来，阁睿集团精选多个大温哥华地区的精品地块，逐步设计开发，并为未来项目预留了丰富的土地储备。凭借阁睿集团具有前瞻性的战略布局，阁睿集团在大温哥华地区的每个项目都将最大程度挖掘其居住价值和商业潜力，为资产升值提供持续动力。

在阁睿看来，“住宅”绝不仅仅是一座空荡荡的房子。舒适安全的居住环境、艺术多元的美学体验和专业贴心的生活服务，共同构成有温度的理想生活图景。正如阁睿集团CEO徐睿隆所说：“我们希望阁睿集团能成为优质住宅、艺术品位和美好生活的代名词，并为这个目标不懈努力。”

项目名称：525 Park

项目位置：美国 亚特兰大

项目地址：525 Parkway Dr NE, Atlanta, GA , 30308

项目类型：公寓

项目层楼：6层

总户数：97套

户型：一室一卫 （652 平方英尺，约60.6平米）两室两卫（1157 平方英尺，约107.5平米）

项目售价：一室一卫：$275,900起两室两卫：$475,900起

交房日期；2020年下旬

项目设计：Pimsler Hoss Architects

开发商：DEZHU 德筑集团

随着周边人口、商业、交通等因素的不断完善，Old Fourth Ward土地价格正在不断攀升，导致新的开发项目为了盈利，很难走平价路线。所以，525 Park 周边其它楼盘开发走的均为高端奢华路线，售价当然也更加昂贵。而525 Park是Old Fourth Ward区唯一起价在$30万以下的全新公寓楼盘。

项目所在的 Old Fourth Ward街区有着得天独厚的地理位置，被众多亚特兰大市区中的“大牌”社区所包围：中城 Midtown、乔治亚理工学院 Georgia Tech、维吉尼亚高地 Virginia Highland、英曼公园 Inman Park 等地，距离525 Park均仅有几分钟的车程，从这里前往亚特兰大国际机场也只需15分钟。

区域优势

庞城市场 Ponce City Market 和带状环线 Beltline 这两座新城市地标的出现，让亚特兰大的Old Fourth Ward 街区重获新生，成为众多地产商和投资客的必争之地。

近年来，“住在Beltline附近”成为了城市新贵最向往的生活。亚特兰大Beltline规划区产生了41亿美元的经济发展成果，创造了11,200个永久性就业岗位和近30,000个就业岗位。亚特兰大环线附近已经建造了超过14,000套新住宅单元，其中包括超过2,500个可在亚特兰大带状环线步行范围内的住宅单元。

比邻Ponce City Market 和 Beltline 的725 Ponce办公楼已100％出租，租客包括全球投资管理公司BlackRock，咨询公司McKinsey＆Co.与亚特兰大最受欢迎和快速增长的餐饮连锁店Chick-fil-A。725 Ponce的成功，预示着Beltline周边未来的商业地产价值可望超过Midtown中城和亚城金融中心Buckhead巴克海德，成为顶级蓝筹公司吸引和保留最佳人才的制胜法宝。

项目概述

525 Park公寓客厅的采光是房间里最为重要的，大型窗增加了房间的宽度感，在视觉上使空间宽敞起来。开放式厨房配有全套高级设施，微波炉、烤箱、冰箱、洗碗机等一应俱全。此外每户公寓还配备了Nest温控器，以及洗衣机和烘干机。天然石台面和当代简约式浴室盥洗柜相结合，呈现出精致的细节与品质。

设计师 Bill Musso 本着自然环保的理念，旨在为生活节奏最快的都市人提供一个安逸舒适的私有生活空间。525 Park室内设计采用轻色调，摒弃了过多的装饰，重在充分利用自然条件，以每种主材的天然特性和原始颜色搭配而成，彰显了工匠品质。525 Park强调的是一种现代都市简约风格，这里没有繁复夸张的设计，步入住宅空间或屋顶花园，立刻给人放松愉悦的感觉，让人放下一天的疲惫，在一个都市的世外桃源享受片刻的宁静。这种追求禅境的风格，始用于一些世界顶级酒店，也越来越多地使用于纽约的豪华楼盘设计上。

525 Park全部97套公寓均附带私人观景露台，可将市中心区、中城区和巴克海德的天际线一览无余。

525 Park公寓每户配有一个固定车位，采用最新的自动停车系统，在繁华闹市中乐享停车便利。由于车库在楼盘底部有6米的挑高，所以525 Park每户的风景实际都高出一层，享受更加一览无余的亚城美景。

从525Parkway出发：

8分钟步行可达Old Fourth Ward 公园

10分钟步行可达Ponce City Market

10分钟步行可达新Kroger旗舰店超市

12分钟步行可达Beltline East Trail 

沿带状环线BeltLine：

步行10分钟即可到达英曼公园 Inman Park

步行12分钟即可到达北部的皮埃蒙特公园 Piedmont Park

步行15分钟即可到达南部美食城 Krog Street Market

项目名称：J5豪华公寓

项目位置：美国 亚特兰大 Midtown

项目地址：775 Juniper St NE, Atlanta, GA 30308

项目类型：公寓

户型：一室两厅一卫生间（42套）；两室两厅两卫（108套）

面积范围：70-129平米

户型数量：150套

停车位：261

土地面积：7284平米

项目价格：259万RMB起

项目建成：2020年初

交房标准：精装修

产权年限：永久产权

项目开发商：Dezhu US Group（德筑美国集团）

区域介绍

亚特兰大中心城区（Midtown）一直是亚特兰大市炙手可热的黄金地段，西起85与75高速交汇处，东至Eastside Beltline Trail，南侧始于North Ave，北到17街。北部接壤亚城CBD区域班克海德Buckhead，下是景点聚集区市中心Downtown，东西两边则是精英云集：西边地块属于理工科顶尖高校佐治亚理工（Georgia Tech），东边则有南方哈佛之称的埃默里大学（Emory University）与美国疾病控制与治疗中心（CDC）

J5豪华公寓项目位于亚特兰大中城区Midtown，由著名建筑事务所Smith Dalia设计，知名建商JM Wilkerson施工。目前亚特兰大中城区独立产权公寓稀缺，J5是仅有的两个开盘且真正开工的项目之一。升值潜力巨大，已经历四次调价。项目预计2020年初交房，样板间已于2019年10月正式开放。按五星级酒店标准设计，配套设施齐全，并且大力度引入智慧住宅概念，公寓采用现代简约的装修风格，全景客厅，观景阳台，同时每户均配备高级橱柜、浴柜，不锈钢厨房电器等。

J5公寓项目紧邻Piedmont公园，新建Emory质子治疗中心，佐治亚理工商学院，Fox剧场，《飘》作者玛格丽特米切尔故居，亚特兰大植物园，亚特兰大合唱团，Alliance剧院，高级艺术博物馆，Breman博物馆等等，是名副其实的亚特兰大最黄金地段。 尽管位置得天独厚，寸土寸金，但开发商主动放弃了高层高密度设

计，不惜大规模牺牲容积率来创造舒适环境。并且依仗周边配套完善，坚决拒绝了引入底商，最大限度保证业主居住的私密性。项目已交房。业主购房无后顾之忧，样板间于2019年10月已正式开放！

投资优势

• 买房即增值。2008年金融危机后，亚特兰大房价飞速增长；中城区/Brookwood细分市场房价以超过10%的年增长率稳步攀升

• 2017年起稳定开发阶段，周边可比项目售价高达1142美元/sqft ($12688/平米)

• 细分市场出租率保持在97.9%的高位，是亚特兰大表现最好的细分市场

• 项目周边可比产品库存位于历史最低点(仅剩一月库存)

• 周边新建出租型级别的公寓租金已经超过3美元一平尺，拥有更高建造标准的持有型公寓J5，租金绝对有望达4美元一平尺，

• 亚特兰大中城区Midtown是亚特兰大人口流入最快的地区，几个大型A级写字楼都将封顶

• 亚特兰大最著名的开发商Portman家族开发的CODA I和CODA II项目、加州地产商CA Ventures 的双子塔，以及保险业巨头Anthem总部、铁路运输巨头Norfolk Southern未来总部，都在距J5步行三分钟的距离之内

• 众多公司的迁入必将带来新一波人口上涨以及住宅价格上涨，J5凭借得天独厚的地理位置和入市时机，必将成为引领涨幅的最佳楼盘

小区配套：

健身房，游泳池，露天花园，宠物SPA，会所，会议室智能包裹处理

周边大学：

Georgia Tech 乔治亚理工学院Georgia State University 乔治亚州立大学 Emory University 埃默里大学

购物中心：

4家大型超市

娱乐休闲：

多个高档餐厅及酒吧，城市百老汇FOX剧院，艺术中心等知名景点

周边医院：

Emory University Hospital Midtown医疗中心

周边交通：

多个地铁站，公交站等

周边其它：

大使馆区，多个五百强公司总部，文艺中心庞城市场，CDC美国疾控中心等

装修标准

空调：中央空调

厨房配置：烤箱炉灶洗碗机冰箱微波炉洗衣机干衣机热水器

卫浴配置：淋浴浴缸台盆坐便器  

停车：单/双车库

花园配置：泳池 烧烤区

装修配置：精装修

项目名称：Ebnezer Pond

项目位置：美国 亚特兰大 Milton

项目地址：685 Old Alpharetta Rd, Alpharetta, GA 30005

项目类型：土地+建筑

地块数量：18

土地面积：1英亩（4046平米）

项目价格：699万RMB起

项目建成：2019年

项目开发商：Dezhu US Group（德筑美国集团）

项目概述

项目处于亚特兰大富人区米尔顿Milton，风格为私人定制南方庄园的田园生活。项目位于距离Roswell市中心仅五分钟车程的湖边，配有全美顶级的蓝带公立学校学区，且举步便可至天然瀑布Vickery Creek。项目与亚特兰大著名的Turner家族保留地和马场相邻。共18个地块，由著名设计师Tim Bryan主持定制建筑设计，项目豪宅每户占地超过一英亩，业主与设计师沟通后将得到专业且独一无二的室内设计方案。

项目配套

周边小学：

Crabapple Crossing小学，经过蓝带公立学校认证

周边中学：

Northwestern中学，评分极高且历史悠久

Milton高中，蓝带公立学院

购物中心：

Avalon购物中心，是一个远近闻名的高端商业综合体，占地约516亩，包含五十万尺的零售区，及电影院、酒店、A级办公区等。North Point Mall购物中心是美国也是亚特兰大最大最受欢迎的购物中心，内有梅西百货，塔吉特超市等，餐饮购物多种多样。

娱乐休闲：

多个高尔夫球场，公园及高端乡村俱乐部等

周边医院：

Emory University Hospital 埃默里医疗中心

周边交通：

邻近城市主干道140号公里

项目名称：Woodland Pointe

项目位置：美国 亚特兰大 罗斯威尔

项目地址：605 Mansell Rd, Roswell, GA30076

项目类型：土地+建筑

土地面积：16592平米

户数：18栋

居住面积：233平米

项目价格：43.8万美金（298万RMB）

建成年份：2020

产权年限：永久产权

项目开发商：Dezhu US Group（德筑美国集团）

项目概述

Woodland Pointe项目占地面积共4.1英亩，计划建设18席联排别墅。小区虽然是联排社区，但为保证每栋房子的采光和视野，每户前后都没有其他的房子遮挡，是真正的低密度高品质联排社区，均价仅售$43.8万。亚特兰大北部的城市不论在位置的成熟度、环境的安全度上，还是交通的便捷性，商业的繁荣性上，都是家庭定居极其理想的选择。不仅购物娱乐配套丰富、更有优美的环境与便利的交通网络，尽在Woodland Pointe高品别墅。

项目位于罗斯威尔Roswell，紧邻阿法瑞塔Alpharetta和米尔顿Milton，且南有桑迪斯普林斯Sandy Springs，是佐治亚州房产炙手可热的地区。出入十分便利，地处各主要繁华要道交叉路口，周围生活类设施应有尽有，轻松行至多个商圈，是罗斯威尔最繁华地带。超低密度社区规划，小区绿化全由专业景观设计师操刀规划，是真正的高品质联排社区。

项目配套

购物中心：

车程15分钟即达North Point Mall大型商圈，内有梅西百货、AMC电影院、各大服装商场、各类餐饮、生活服务等。

娱乐休闲：

可轻松行至各大综合商圈，如Crossville Village，Roswell Town Center等，内有Kroger，ALDI等多家超市，商场、影院、各类餐饮、银行等

周边医院：

多家诊所及大型医院

周边交通：

出门是120号和140号高速公路，且距离GA-400公路7B号出口仅5分钟车程。

周边其它：

位于罗斯威尔市中心，这是是亚特兰大地区人口第三多的城市，也是收入中位数最高的城市之一

装修标准：

空调：中央空调

厨房配置：烤箱炉灶洗碗机冰箱微波炉洗衣机干衣机热水器

卫浴配置：淋浴浴缸台盆坐便器  

停车：双车库

花园配置：烧烤区

装修配置：精装修

项目名称：126 Renaissance（复兴路126号）

项目位置：美国亚特兰大

项目地址：126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308

项目类型：公寓+底层商铺

住宅数量：124户

居住面积：50.7-121平米

项目价格：23.6万-59.6万美金（165万-417.2万RMB）

交房日期：2020年下旬

项目特色：5年包租，回购协议

项目开发商：Dezhu US Group（德筑美国集团）

项目概述

126 Renaissance是德筑集团在亚城Downtown开发的⼜⼀⼒作，是投资的⾸选项⽬。 包含 124 户公寓及底商，周边交通发达，配套设施⻬全。紧邻医疗技术全球领先的埃默⾥医院（Emory University Hospital），埃默⾥质⼦治疗中⼼（Emory Proton Therapy Center），亚特兰⼤市政中⼼（the Atlanta Civic Center），莎⼠⽐亚酒馆（Shakespeare Tavern），美国银⾏⼴场（Bank of America Plaza）及佐治亚理⼯⼤学（Georgia Tech）。

项目周边

•复兴路126号公寓周边商业林⽴，同时⼜具有浓厚的⼈⽂与艺术⽓息 ——距离可⼝可乐世界(World of Coca-Cola)及AmericasMart Atlanta仅0.8迈。

•AmericasMart Atlanta是世界上最⼤的永久性批发 贸易中⼼之⼀，每年举办多场贸易 展，包括亚特兰⼤服装展，亚特兰⼤春季展，亚特兰⼤国际礼品和家居饰品展等。

•复兴路126号公寓紧邻美国银⾏(Bank of America Plaza), 埃默⾥医院(Emory University Hospital), 离佐治亚理⼯⼤学(Georgia Tech)也仅 有5分钟⻋程，势必吸引众多的科技公司、医疗机构入住。

•⻋程仅13分钟，为K-12(涵盖⼩学到⾼中所 有年级)学校。据权威排名⽹站Niche数据统计：佐治亚州私⽴学校排名第1，全美3903所学校中排名第7;是亚特兰⼤著名的顶级私校。

•⻋程仅13分钟，为K-12(涵盖⼩学到⾼中所有年级)学校。 据Niche⽹站数据统计：佐治亚州私⽴学校排名第2，全美排名第38; 创⽴于1958年，历史悠久。

•步⾏18分钟到达佐治亚理⼯⼤学(Georgia Institute of Technology)的Tech⼴场

•距离佐治亚州⽴⼤学（Georgia State University)仅1.2迈

•距离AmericasMart Atlanta仅0.8迈

•距离可⼝可乐世界（World of Coca-Cola) 仅0.8迈

项目概述：

复兴路126号公寓是德筑集团在亚城市中⼼开发的⼜⼀⼒作，包含 124 户公寓及底层商铺，有⼀室⼀厅，两室两厅三种户型，其中⼀室⼀厅两室两厅均赠送⼀个⻋位。 楼盘配套设施⻬全:露天休闲花园，健身房， 瑜伽室，会议室，娱乐会所，宠物spa， 安保⻔ 禁系统，两部电梯，两部楼梯，智能包裹系 统，储存间，⾃⾏⻋存放室，租客接待室等。 房产税为1.14%，物业管理费不⾼于0.38/SQ。⼩区配套设施完善，包括露天休闲花园，健身房，瑜伽室，会议室，宠物SPA，娱乐会所，安保⻔禁系统 ，智能包裹系统，储物间，⾃⾏⻋存放室和前台接待室等。 

开发商介绍：

德筑美国集团(Dezhu US Group)于2013年成立，以“厚德载物，诚筑天下”为理念，致力于在美国开发人居和谐的高档优质社区；业务涵盖开发、设计、建筑、物业管理等领域，为亚特兰大市及佐治亚州开发了了千余所可以传承百年的优质房产。

经过公司的共同努力，集团在短短几年内获得迅猛发展，今年在开发新项目17个，总产值超过七亿美元，遍布亚特兰大CBD等优质地段。开发项目包括豪华公寓、中高端联体和独栋住宅社区、酒店和商业综合体等。

德筑美国拥有来自中美大型地产企业并参过与多个大型项目的高管团队，平均20年以上工程经验的项目管理和施工团队，团队以专业、专注、高效、勤奋和敢打硬仗著称，现有全职员工59名，高级领导层管理人员18位，团队自集团成立伊始便保持高速发展的态势，现已成为佐治亚州的顶尖开发商之一。

在建项目数：11

在开发项目数：4（不含在建项目4个）

售罄项目数：7

高端公寓项目：8

集团大事记

2013年 在佐治亚州首府亚特兰大成立

2014年 德筑控股的橡木仕通地产基金(Oaktree Stone Ventures)成立，并启动首个地产项目，总投资额约1亿美元

2015年 启动并竣工了首个联排别墅项目，开盘两个月并三次涨价，全盘售罄

2016年 集团旗下拥有总包建筑资格的建筑公司，力筑建筑(PowerBuild Construction)成立；旗下建筑师事务所ATL Architects成立并开始独立设计

2017年 凯胜百瑞城市综合体项目开工，亚特兰大各大媒体前来争相报道

2018年 亚特兰大现象级公寓J5及126先后开盘

2019年 开发量逾8亿美元，下属分公司20余家，基金收益稳定，德筑集团将成为亚特兰大最有影响力的地产企业之一

2020年：交付8个项目，公司发展再登高峰

项目名称：388

项目所属：加利福尼亚州

项目城镇：洛杉矶 帕萨迪纳

项目地址：388 Cordova St.Pasadena, CA 91101

项目类型：公寓

在售户型：2-3室；顶层公寓4室内

面积：119-447平方米

项目售价：705万RMB起

南加州，又称大洛杉矶，指的是美国加利福尼亚州南部的一个横跨5个县的大型联合统计区：洛杉矶县、橙县、圣伯纳迪诺县、河滨县以及文图拉县。华人喜爱的置业点在圣盖博谷的东区、西区以及橙县，前两者属于洛杉矶县，后者也被称为橘子郡。

洛杉矶得天独厚的阳光、沙滩、大别墅正是洛杉矶都会区的迷人特色。它因此吸引了全美37%的华人定居于此。

公寓配套：

游泳池和水疗中心

户外餐厅及烧烤

健身中心

休息室

入口大厅

壁炉

储物柜

专属快递柜

电动汽车充电设备

装修标准：

定制厨房和浴室，仿石英、大理石、瓷砖

意大利品牌橱柜

高品质的厨房及浴室

豪华浴缸及淋浴设备

衣帽间

大型户外露台

每户3米层高

高速光纤互联网

项目名称：TOYOTOMI  STAY Premium 梅田西2

项目地址：大阪府大阪市福島區海老江 7 丁 目

土地面积：1 8 5 . 5 2 ㎡

层数：地 上 8 層 建

使用面积：25.4-25.8平米

项目价格：139万-161万RMB

房间数：2 2 間 （ A t y p e × 1 4 間 / B t y p e × 8 間 ）

交通路线

JR东西线

「海老江」站 徒步5分钟


地下铁千日前线


「野田阪神」站 徒步8分钟


阪神本线


「淀川」站 徒步6分钟

To 關西國際機場

野田阪神站乘坐地下鐵千日前線→地下鐵難波站，徒步到南海難波站，乘坐南海本線到達，共計1小時7分钟。

To U S J 國際環球影城澱川站乘坐阪神本線→大阪梅田站 ，徒步到大阪站乘坐大阪環狀線→西九條站，同站換乘JR夢咲線抵達 共計28分钟。

周边设施

休闲娱乐

海老江公園 1 8 0 m 2 分钟

八坂神社 4 0 0 m 5 分钟

龍美溫泉 4 5 0 m 6 分钟

大 阪 大 開 郵 便 局 4 5 0 m 6 分钟

商店

7 – 1 1 大 阪 海 老 江 2 丁目店 3 0 0 m 4 分钟

f a m i l y m a r t 大 開 3 丁 目 店 3 0 0 m 4 分钟

永 旺 野 田 阪 神 店 7 0 0 m 9 分钟

永 旺 野 田 阪 神 店 7 0 0 m 9 分钟

医院

梅田醫院 2 3 0 m 3 分 鐘

项目名称：G-悠乐公寓

项目位置：伊斯坦布尔

项目类型：公寓

建筑面积：95000平米

项目层数：38层

户型：1+1户型&2+1户型

项目面积：37-72平米

项目均价：2600美元/平米起

交房时间：现房

为何投资土耳其

旅游业

每年到土耳其旅游的人数逐年增加，18年到达历史 顶峰的1340万人次，将会为土耳其的租房市场带来巨大需求 。

房产市场

TURK STAT(土耳其统计局)公布的结果显示，2018年土耳其海外购房者数量为39663套，同比2017年增长78%，占比全部销量的2.89%。其中伊斯坦布尔海外购房者数量为14270套，同比2017年增长74%

项目介绍

• 悠乐公寓位于伊斯坦布尔新兴CBD区域，定位于O-7高速路与E80高速路交界处附近， 交通极为便利，周边生活资源及设施齐全，静享高品质生活。

酒店住宿：G 悠乐由北侧及南侧3-7公里距离有星级酒店5家

教育资源：周边院校林立，涵盖小学、 中学至大学，且通勤距离较为方便

医疗设施：项目中心附近涵盖有私立医院 、 大学附属医院、公立医院、专科医院共7所，医疗系统完善

购物中心：G 悠乐周围有大中型购物中心 十二家，入驻品牌琳琅满目商业氛围浓厚

设计理念

G-悠乐是集行政办公和住宅于一体的综合体，兼具商业区域划分，拥有独特38层外观为三角柱形塔形楼

层，能够最大化利用日光与视野，95000平方米的总体建筑可使用面积。项目强调文化与自然相结合，致力于创造多功能化的新型智能社区

项目亮点

G 悠乐由世界顶级建筑设计师Philippe Starck亲自设计，以柔和色彩和超高品质材料为基准，选取阳光和大海漂白的木材，沙子和鹅卵石灰以及柔和恬淡的绿色组成，不论是视觉体验还是触觉体验都能实现绝美成效。

G 悠乐 极为注重用户体验，贴心设置了豪华健身房、泳池以及水疗中心，儿童游乐场和专门 的儿童俱乐部，满足客户的不同运动休闲需求，在保障满意度的同时，一切资源都触手可及。

项目信息

开发商：Xuan Mai 集团

项目位置：Ngoc Hoi 街79号, 黄梅郡,河内

建筑密度：33%

楼栋数：6栋（4栋公寓、1栋办公、1栋商住）

层数：公寓27层，办公25层

总套数：1072户公寓、5栋别墅、43栋联排，380套商住

类型包括：住宅、酒店、办公、别墅

实用面积：52㎡-87.9㎡

户型房间：2-3房

预计价格：1100-1300美金/㎡

交付标准：精装交付

物业管理：XUAN MAI GROUP

交付时间：2021年第一季度

产权类型：有产权证（Pink Book），法律文件齐全

区域房价：

项目位于河内黄梅郡，Ngoc Hoi 街79号，在Ngoc Hoi路和Tran Thu Do路之间。黄梅郡是河内与周边省份的战略交汇处是首都的东南门户 。2020年第一季度，河内公寓均价$1360/㎡，黄梅郡价格低于平均水平，城市价值洼地。公寓价格方面，黄梅郡的公寓价格快速上涨，涨幅属发展中区域最快（河内房价水平处于整体上升趋势，其中黄梅郡公寓价格涨幅速度在11郡中排名第五）

区域交通：

根据政府规划到2030年，将继续增加黄梅郡的道路基础交通设施建设：

2.5环路，是河内2 号环路和3 号环路的辅助路线，约30公里长，途经西湖、北慈廉、纸桥、青春和黄梅郡。

Tam Trinh延长路（从Mai Dong桥到3号环路）

将Minh Khai，Vinh Tuy和Yen Duyen连接起来的项目

Yen Vien-Ngoc Hoi地铁线

2环路，3环路

2座大型桥梁：一座通往Lich，另一座是Bac Linh Dam桥

根据政府的计划，未来有4条地铁线贯穿黄梅郡：1号线、3号线、4号线、8号线

地铁1号线：全长约36公里，设站23座，起于玉洄，止于阳舍（Yen Vien-Ngoc Hoi ），途经河内站、安员等地，预计2024年完工。

地铁3号线：全长约26公里，设站26座，起于怀德县止于黄梅郡，途经北慈廉郡、河内站等地；已于2010年9月25日正式动工，全线预计将在2022年12月完工。

地铁4号线：全长54公里，从Me Linh到LiênHà，目前该条线路正在计划当中

地铁 8号线：全长37公里，路线从Son Dong-Mai Dich-Ring 3-Linh Nam-Duong Xa，将于2020年进行投资。

教育资源：

黄梅郡教育资源丰富，教育水平在整个河内30个区域中排名第二

2019年，政府再次加大对黄梅郡的教育投入，投资4720亿越南盾发展区域教育事业

项目亮点：

1. 开发商品牌价值

Xuan Mai品牌开发商，品质保证。Xuan Mai集团建筑领域深耕拓展近40年，在户型设计，产品规划上都有着十分成熟的开发经验，所开发项目已经经受了市场的检验，在法律和品质上得到了很好的保障，每一个项目皆是区域生活的范本

2. 项目区域价值

项目位于黄梅郡，凭借其优美的自然环境被当地人称为是第二个西湖郡，重点打造生态宜居的未来生活区，年均人口增长率7.8%，未来每年将有超过3.2万人口进入，届时市政生活配套将会进一步完善，继续为区域创造价值。马来西亚国际品牌开发商Gamuda入驻区域，未来永旺的开业也将投入建设，助推区域成为新的置业热点板块。

 3. 项目交通价值

项目为准地铁房，拥有舒适的地铁距离，项目距离未来3号线与8号线换成站仅600m，即可享受地铁的便利，又远离地铁的喧嚣。项目紧邻3环路，环城可通达全市，项目门口的Ngoc Hoi连接Giai Phong可直接快速到达环剑市中心。

4、项目本体价值

项目规划：项目为大体量小型综合体项目，占地面积40124㎡，自带商业办公，未来溢价高于周边。

项目配套：项目规划有社区幼儿园，启蒙无忧；项目自带商业会所，满足一站式购物休闲娱乐需求。

户型结构：户型方正，超高户型利用率，实现小面积，大功能；厨房连接生活阳台，全部明厨，保证厨房通风；

5. 项目生态价值

项目不可复制的自然生态资源，一左一右分别是Linh Dam 湖和安楚公园，坐拥400公顷的两大天然水系资源，拥有得天独厚的自然条件，是河内目前为数不多的河景公寓，目前两大公园已基本建成，未来将成为市区休闲、娱乐、度假胜地。

6. 项目投资价值

项目升值：项目目前售价单价$1120-$1280/㎡，户型面积在52-88㎡之间，总价段在$63000-$105300之间，项目总售价仅在44-74万人民币之间，根据周边项目近年来价格涨幅情况，年均涨幅在10%左右，项目属于综合体项目，有独立办公楼，未来溢价将会更高。

租金回报：根据周边竞品项目目前的租赁情况来看，周边项目平均租金回报在5.3%左右，区域人口年均涨幅在7.8%，人口进入将产生大量的租赁需求，项目自有办公，租赁需求更加旺盛。

项目名称：TwelveTrees Park-Evergreen Point

项目地址：Stephenson Street，E16 4SA

交房时间：2023年第3/4度

项目价格：48.5万-99.5万英镑

项目层高：33层

项目数量：205套

开发商：伯克利

产权：999年

在过去五年中，英国GDP平均每年增长3.2％，比欧洲其他主要城市都要快，而伦敦产生的GDP占整个英国的近50％。据统计，到2029年，伦敦的人口将增加到1000万人，未来10年将增加200万人，随着新移民政策以及全球精英计划的施行，英国将吸引全球高新技术人才，英国将释放其所有潜力。

伦敦向来因其国家政策、潜在供应需求、强大的法律架构、多元化的资产保护等吸引众多海外投资者，而房产投资近年来一直是海外投资者热衷的投资方向。而要说在伦敦东区核心之地购置一处景观好，毗邻交通枢纽，新兴金融区且投资价值潜力无限的房产，那伯克利旗下的TwelveTrees Park的首期项目Evergreen Point必须要拥有姓名。

据Cushman & Wakefield、Savills、Knight Frank、JLL分析，TwelveTrees Park的房产投资无论是房租价格还是房产价格均呈一路高歌的势态上涨。

TwelveTrees Park（观澜庭苑） 位于东伦敦核心之地，处于被誉为“黄金三角区”的绝佳战略位置——West Ham。从这里到奥运新城Stratford，金丝雀码头Canary Wharf，未来伦敦市政府所在地皇家码头Royal Docks，以及位于伦敦市中心的金融城Bank都非常便捷。

TwelveTrees Park作为一个传统和现代结合的新兴社区，在享受一个开放性的绿色空间的同时，其建筑设计也是别具一格。

项目由著名设计师事务所Patel Taylor和Atkins设计。外观现代摩登，令人神往。超过12英亩（4.8万平米）的园林和庭院花园，占总项目面积55%。令业主在畅享便利生活的同时，与自然亲密接触。不仅如此，项目内还有超过4.5英亩（1.8万平米）的全WIFI（无线网络）覆盖公园，这也将是伦敦最大的支持WIFI的公园。而伯克利集团最擅长的打造社区的能力，在本项目上更是大放光彩。在社区文化中心（The Hub），业主可以尽享便利，与家人和朋友尽享在TwelveTreesPark的精彩生活。不仅如此，项目还包含超过灵活的销售和商业空间，拥有咖啡馆，酒吧，餐厅及超市等便民商铺。总面积超过25万平方英尺（23万坪），令生活充满无限可能。

目前第一期的Evergreen Point拥有studio，一居室，两居室和三居室房型，所有公寓都是经过单独设计，并由Johnson Ribolla打造了符合伯克利高品质的高规格精巧内饰。优雅简约的室内设计，通风明亮的客厅，现代色彩的厨房，舒适温馨的卧室。