越南河内 Hanoi Vietnam

项目规模：2.8公顷

楼层高度：26 层+地下3层

建筑密度：39.24%

套房数量：1099 套

户型面积：70-206 平方米

项目单价：2800-3000美金/平米

发展类型：高级公寓 & 大型商场

住宅类型：2-4室及复式

开发商：Vietracimex建筑贸易股份总公司

Hinode City 坐落在河内明开路（ Minh Khai）201号，这是二征夫人郡（Quận Hai Bà Trưng）最理想的区域。从项目居民可以容易开车到河内老街区和主要郡：河东郡（Quận Hà Đông）、龙边郡（Long Biên）等等。同时 Hinode City 也是连接市中心和邻近省份的重要门户。

Hinode City彰显着日式设计原色。传统与现代文化交融的设计，也是Hinode City在越南营造出一个充满日本特色的生活社区的方式。项目拥有日本最现代的管理模型的五星级公用事业系统。

Hinode City 是集绿色-美观-洁净生活的代表。社区健身中心、游泳池、图书馆等公共设施应有尽有。该项目必会成为河内首都中心的“高端风向标”。

 

室内设计

Hinode City 的每个房间都配有隔音落地玻璃门，确保了自然风及采光、指纹门锁系统、智能无接触电梯。公寓设计旨在为每一位居民带来一个绿色、舒适的居住空间。住户将在房间的每个角落感受到Hinode City热情细致的人性化设计。

 

 

 

 

安全技术系统

为了保护居民的安全，Hinode City采用了3层安全系统

第一层：所有访客（包括通过地下室进入的访客）都必须在接待处注册，接待员将与主机联系，确认信息；第二层：电梯摄像监控；第三层：入户门的智能门锁系统。

 

项目配套

 

 

 

 

 

 

楼层及房型展示

 

 

 

 

 

地区：九榆Nine Elms

项目位置：Nine Elms Lane,london SW8

所属市政区 ：旺兹沃思

建筑设计 ：Skidmore, Owings & Merrill LLP, (SOM)

园林设计 ：Gillespies

室内设计 ：HBA Residentia

类型：1/2/3房

用途：自住

产权：999年

面积：65-280㎡

建成时间：2022年Q3-Q4

项目特色：

伦敦一区泰晤士河南岸，传世典藏之作，重塑天际线作品；

4000㎡全功能会所，5600㎡精品美食街，1500㎡国际健康诊所，310㎡国际教育幼儿园，1.7万㎡东方园林，超顶级配套设施一应俱全，让您每寸闲暇都拥有非凡享受；

步行400米可到vauxhall 地铁站，距维多利亚车站仅一站。极致便捷的交通，通行无阻。

位于英国政府斥资400亿英镑规划改造的欧洲最大的复兴区——九榆树区（Nine Elms），升值潜力大。

项目配套

24小时前台服务

CCTV监控设备

可视对讲访客系统

业主专属地下停车场

健身房

VIP会客室/商务中心

影院

业主入户大堂

私宴厅

泳池

公共停车位

医疗与健康中心

项目概述

泰晤士河1号屹立于伦敦新中心，可步行至白金汉宫、大本钟、伦敦眼等伦敦地标,一公里内荟  萃顶级名校、博物馆与商业中心。位于泰晤士河南岸一线地段的泰晤士河1号,占据河流最佳湾区位置,以无与伦比的全画幅视 角,尽揽伦敦城的璀璨繁华,成就伦敦新中心首席地标群。

占地50万平方米的泰晤士河一号，坐落在伦敦一区超级地标综合体，涵盖住宅、伦敦第一家柏悦，米其林餐厅和零售、甲级写字楼、广阔公园绿地。

踱步20分钟抵达伦敦眼、大本钟和白金汉宫

泰晤士河1号位于伦敦一区,绝佳的地理位置,为住户提供多种便利交通方式。伦敦的多数地标建筑都在项目附近，伦敦眼、大本钟和白金汉宫都在轻松步行的范围之内。

紧邻公交枢纽中心地铁、火车、轮渡多向出行
因紧邻公交枢纽中心，令泰晤士河1号距离许多其他地标性建筑均仅需数分钟车程,加之地处河岸,可由枢组中心以地铁、火车、轮渡等多种交通方式出行,  无论是邦德街精品店,还是骑土桥集市,都可快速抵达。

从中心出发快速抵达目的地
秦语士河1号位于伦敦新中心，某种意义上也是世界中心，由此出发，可选择不同的交通方式，快速通达伦敦地标。

教育

伦敦是世界的求学圣地，拥有众多国际知名教育学府，是其长期以来保有国际吸引力与影响力的重要因素。泰晤士河 1 号项目附近有多所国际知名中小学校及名校世界云集，5 公里范围内有 10 家顶尖优质私立学校，其中包括：

托马斯巴特西学校（Thomas’s Battersea School）

创建于 1971 年，威廉王子的儿子乔治王子-未来的英联邦国王正就读于此。伦敦最好的学校之一， 在学生成就、教学质量、学生行为与安全、领导和管理等四个方面的评级全都是最高级 outstanding， 从项目到学校约 4 公里，仅 10 分钟车程即可到达。

威斯敏斯特公学(Westminster School)

英国顶尖私立学校，由伊丽莎白一世建立，建校历史可以追溯到 12 世纪，是英国最古老、最知名的私立学校之一。作为英国最著名的九大公学之一，与哈罗公学和伊顿公学齐名，是培养精英的摇篮，至今已培养出了多名英国首相、诺贝尔奖得主、知名作家和艺术家等。公学的学术成绩在全球名列前茅，在英国私立中学 A-Level 成绩排行榜中始终保持着三甲的地位。学校的牛津、剑桥的升学率高达 57%，大部分则升入斯坦福、哈佛等名校。 作为伦敦市中心的权威学校代表，学校距离项目仅有 2.1 公里车程，5 分钟即可到达。

牛顿预科学校（Newton Preparatory School）

伦敦西南部最抢手的学校之一，其卓越的教学质量和始终如一的优异考试成绩，为将学子送入伊顿公学、KCS 温布尔登、达利奇学院、切尔滕纳姆女校等英国顶尖的学校。学校以现代化和宽敞的设施及广泛的课外活动而闻名，是伦敦市中心罕见规模较大的预备学校。距离项目仅有 1.4 公里车程，4 分钟即可到达。

威维尔小学，赫伯特莫里森小学，柏拉图诺斯学院等都在项目步行十分钟范围内，十分方便各个年龄段的学生就近入学。另外河对岸的伊顿庄园托儿所和预备学校、伊顿贝尔格拉维亚托儿所和预备学校、弗朗西斯赫兰德托儿所和预备学校、皮姆利科学院，经过沃克斯豪尔桥 10 分钟车程内均可抵达，

顶尖大学

15分钟内还有多所世界顶尖大学，包括：

 University of London (伦敦大学)

LSE（伦敦政治经济学院）

Imperial College London（伦敦帝国理工学院）

 King’s College London（伦敦国王学院）

Royal College of Music（皇家音乐学院）

Royal College of Art（皇家艺术学院 )

Central Saint Martins（中央圣马丁学院）

购物

驾车 15 分钟可达：

哈洛德百货公司

罗德商场

邦德街

中国城

伦敦 Soho 区

伦敦金融城

博罗市场

碎片大厦

耗资 80 亿英镑改造的世界最大红砖建筑之一的巴特西电站综合体项目距离项目仅有 1 公里， 届时将引入 250 多家商店、咖啡馆、餐馆以及大型跨国企业总部办公，2021 年美国苹果公司入驻， 片区将成为伦敦市排名前列的零售、休闲、文化娱乐场所之一。绝佳的地理位置，成就了九榆新区的便利性，伦敦市中心和伦敦西区深受欢迎的商业区都近在咫尺。

休闲娱乐

项目邻近大本钟、白金汉宫、威斯敏斯特教堂等著名等多处令人惊叹的哥特式建筑景点。

切尔西艺术与设计学院

阿波罗维多利亚剧院

维多利亚皇宫剧

院萨奇美术馆

国家美术馆

大英博物馆

泰特现代艺术馆

切尔西斯坦福桥球场

在沃克斯豪尔轮渡码头乘小船沿河而下，25 分钟便可到达 Tate Britain（特英国美术馆）或Tate Modern（泰特现代美术馆），这里是全球参观者最多的两家艺术馆。40 分内可抵达伦敦桥、伦敦塔桥、伦敦城堡。

交通

泰晤士河一号项目毗邻美国大使馆、位于沃克斯豪尔交通枢纽旁，周边交通路网成熟，有公交、地铁、火车、轮渡等多种交通站点，可以快速出行通达伦敦各著名地标。

项目步行 400 米可至 vauxhall 地铁站，距维多利亚车站仅一站，搭乘地铁 16 分钟内可达牛津街、滑铁卢车站、国王十字站、考文特花园站。作为伦敦最重要的地铁线路之一 Northern Line 的延长线将通过现有的 Kennington 站为九榆树带来的两个地铁站-九榆树站和巴特西电厂站（北线，直连西区、金融城和北伦敦），预计在 2020 年建成通车并投入使用。

区域现正在规划建设一座连接泰晤士河南岸和北岸 Pimlico 乔治广场花园的大桥。届时沿河

道步行便可在 Vauxhall 和 Chelsea 桥之间自由穿行。

在沃克斯豪尔轮渡码头乘小船沿河而下，40 分内可抵达伦敦桥、伦敦城堡、金丝雀码头。

医疗

15 分钟车程内包括了10 余家英国及世界一流水平的顶尖医院：

如圣托马斯医院（St Thomas’ Hospital）

evelina 儿童医院（Evelina London Children’s Hospital）

皇家布朗普顿医院（Royal Brompton Hospitals）

伦敦国王学院医院（King’s College Hospital,）

大奥蒙德街医院（Great Ormond Street Hospital）

波特兰医院（The Portland Hospital）

哈雷街医疗中心（The Harley Street Clinic）

惠灵顿医院（The Wellington Hospital）

推荐户型

项目名称：J5豪华公寓

项目位置：美国 亚特兰大 Midtown

项目地址：775 Juniper St NE, Atlanta, GA 30308

项目类型：公寓

户型：一室两厅一卫生间（42套）；两室两厅两卫（108套）

面积范围：70-129平米

户型数量：150套

停车位：261

土地面积：7284平米

项目价格：259万RMB起

项目建成：2020年初

交房标准：精装修

产权年限：永久产权

项目开发商：Dezhu US Group（德筑美国集团）

区域介绍

亚特兰大中心城区（Midtown）一直是亚特兰大市炙手可热的黄金地段，西起85与75高速交汇处，东至Eastside Beltline Trail，南侧始于North Ave，北到17街。北部接壤亚城CBD区域班克海德Buckhead，下是景点聚集区市中心Downtown，东西两边则是精英云集：西边地块属于理工科顶尖高校佐治亚理工（Georgia Tech），东边则有南方哈佛之称的埃默里大学（Emory University）与美国疾病控制与治疗中心（CDC）

J5豪华公寓项目位于亚特兰大中城区Midtown，由著名建筑事务所Smith Dalia设计，知名建商JM Wilkerson施工。目前亚特兰大中城区独立产权公寓稀缺，J5是仅有的两个开盘且真正开工的项目之一。升值潜力巨大，已经历四次调价。项目预计2020年初交房，样板间已于2019年10月正式开放。按五星级酒店标准设计，配套设施齐全，并且大力度引入智慧住宅概念，公寓采用现代简约的装修风格，全景客厅，观景阳台，同时每户均配备高级橱柜、浴柜，不锈钢厨房电器等。

J5公寓项目紧邻Piedmont公园，新建Emory质子治疗中心，佐治亚理工商学院，Fox剧场，《飘》作者玛格丽特米切尔故居，亚特兰大植物园，亚特兰大合唱团，Alliance剧院，高级艺术博物馆，Breman博物馆等等，是名副其实的亚特兰大最黄金地段。 尽管位置得天独厚，寸土寸金，但开发商主动放弃了高层高密度设

计，不惜大规模牺牲容积率来创造舒适环境。并且依仗周边配套完善，坚决拒绝了引入底商，最大限度保证业主居住的私密性。项目已交房。业主购房无后顾之忧，样板间于2019年10月已正式开放！

投资优势

• 买房即增值。2008年金融危机后，亚特兰大房价飞速增长；中城区/Brookwood细分市场房价以超过10%的年增长率稳步攀升

• 2017年起稳定开发阶段，周边可比项目售价高达1142美元/sqft ($12688/平米)

• 细分市场出租率保持在97.9%的高位，是亚特兰大表现最好的细分市场

• 项目周边可比产品库存位于历史最低点(仅剩一月库存)

• 周边新建出租型级别的公寓租金已经超过3美元一平尺，拥有更高建造标准的持有型公寓J5，租金绝对有望达4美元一平尺，

• 亚特兰大中城区Midtown是亚特兰大人口流入最快的地区，几个大型A级写字楼都将封顶

• 亚特兰大最著名的开发商Portman家族开发的CODA I和CODA II项目、加州地产商CA Ventures 的双子塔，以及保险业巨头Anthem总部、铁路运输巨头Norfolk Southern未来总部，都在距J5步行三分钟的距离之内

• 众多公司的迁入必将带来新一波人口上涨以及住宅价格上涨，J5凭借得天独厚的地理位置和入市时机，必将成为引领涨幅的最佳楼盘

小区配套：

健身房，游泳池，露天花园，宠物SPA，会所，会议室智能包裹处理

周边大学：

Georgia Tech 乔治亚理工学院Georgia State University 乔治亚州立大学 Emory University 埃默里大学

购物中心：

4家大型超市

娱乐休闲：

多个高档餐厅及酒吧，城市百老汇FOX剧院，艺术中心等知名景点

周边医院：

Emory University Hospital Midtown医疗中心

周边交通：

多个地铁站，公交站等

周边其它：

大使馆区，多个五百强公司总部，文艺中心庞城市场，CDC美国疾控中心等

装修标准

空调：中央空调

厨房配置：烤箱炉灶洗碗机冰箱微波炉洗衣机干衣机热水器

卫浴配置：淋浴浴缸台盆坐便器  

停车：单/双车库

花园配置：泳池 烧烤区

装修配置：精装修

项目信息

户型：1+1

面积：73平米

售价：12.8万美金起

均价：1750美金起

国内订房优惠：房价优惠1万美金、急速POA、四天三晚免费接待

新运河商圈

项目紧邻政府规划的预计2023年开通的新运河和小切克梅杰湖，该商圈将成为西部新兴经济核心区，增值空间巨大

学区

紧靠伊斯坦布尔大学及大学圈，周围遍布95所学校，真正的学区

配套

小区泳池健身房会所等配套齐全，门口就是星巴克和商超，紧邻地铁站和E5高速，交通便利

项目优势：

25万美金移民项目

开发商包租

无语言要求

项目地处目前河内最重点发展区域——西部的新CBD南慈廉郡，同时也是目前河内最现代化，聚集最多商业大厦之处，未来将成为河内最繁华的金融商业区。周围有众多地标（如越南国家体育场、国家会议中心、JW万豪酒店、京南72地标大厦）。

该项目是以国际标准建设的“绿色城市”，是自然景观、现代建筑和基础设施的和谐结合，为住户提供精致、干净、舒适的生活空间。

只需五分钟便可到达河内重要交通干道三环线、升龙大道及未来的地铁五号线及八号线。

紧邻美亭区即将到来的F1一级方程式赛车赛道，更拥Me Tri公园全景景观。

 

项目坐落在河内纸桥郡中心，MIPEC RUBIK 360 被比喻成充满创意的3*3*3 魔方，转动就能带来全面的生活方案， 在河内西边设置一个完全新颖的生活等级 。

周边配套(3公里范围内)：

步行3分钟到地铁3号线；

步行3分钟到乐天中心、Daewoo酒店、Indochina广场；

多个大型医院，198医院、传统医药医院、内分泌医院、E医院、血学医院、交通运输医院；

多级教育系统，SAKURA MONTES- SORI幼儿园、阮超初中校、段氏点初中高中校、河内AMSTERDAM专业学校、媒体与宣传学院、河内国家大学、河内师范大学、商业大学等；

纸桥公园、义都公园、调节湖公园；

政府机关，如资源环境部、内务部、政府清查、最高人民检察院、河内工商厅。

项目特色

项目位于河内西南部急速发展，人口增加迅猛的河东郡中心，该区域将在未来成为河东郡的CBD，项目周边将汇聚众多写字楼、住宅以及各项配套设施。

项目所在区域被视为河内交通最为便利的区域，毗邻连接河东郡与市中心的主干道 Duong To Huu 路，距离地铁 2A 线罗溪站 800 米，居民可通过 BRT 快速公交、以及地铁 2A 线迅速抵达市中心。

周边配套完善，邻近 Aeon 大型购物中心；项目西侧即是大型的天文公园，可俯瞰公园美景；距离日本学校仅 3 分钟车程，居民生活极为便利。

项目是德国 Franken Architekten GmbH 总体设计的现代风格建筑，拥有豪华连锁商业公共区域（是区内唯一拥有扶手电梯的大厦）。

产品结构多样，小面积户型居多，低总价购买河东 CBD 地铁房（2 房 7.5 万美元起/套），性价比超高，邻近的 Aeon 购物中心及天文公园均将为项目带来巨大升值潜力。

项目地理位置及配套

1. 河东郡是近年河内发展最快速的区域之一，项目所在位置更是河东未来 CBD 中心地段。
2. 毗邻连接河东郡与市中心的主干道Duong To Huu 路，可迅速抵达三环线，便捷通往河内北部及东部的各个工业园区。
3. 距离即将正式运营的地铁 2A 线罗溪站 800 米。